- 171,00 m2
- 03 quartos
- 03 vagas
- 1.Leilão R$ 2.078.863,20 26/11/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 1.039.431,60 17/12/2024 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Apartamento - Parque Bauru, Bauru / SP
Parque Bauru, Rua Jorge Schneyder Filho, nº 11-05
Bauru, SP
-
44,45m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Débitos Tributários
- Débitos de Alienação Fiduciária
- Síntese do processo
- Laudo de Avaliação
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Descrição
Direitos que a executada possui sobre UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, identificada sob n° 401, localizada no 4° Pavimento ou 3° andar, do Bloco 13 do empreendimento PARQUE BOGOTÁ, situado na Rua Jorge Schneyder Filho, s/n°, nesta cidade de Bauru-SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, n° 346, contendo uma área real total de 87,684 metros quadrados; sendo 44,450 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 31,734 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1864195%. Av.05/R.06 - Esta ficha complementar passou a constituir a matrícula n° 118.214, que corresponde a unidade autônoma nela identificada, concluída integralmente, cujo empreendimento recebeu a placa numérica 11-05 da Rua Jorge Schneyder Filho, conforme se verifica da Av.09 e R.10 da matrícula n° 104.502 deste 2° O.R.I. Pelo título da Av.05, da unidade autônoma objeto desta matrícula, foi atribuída a ELIANA LEITE. Auto de Avaliação fls. 548 - Caracterização da região: trata-se de um conjunto de apartamentos, com 13 torres, em condomínio fechado, construído em região inserida na malha urbana do Município de Bauru, zona leste, no Parque Bauru, dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte coletivo e telefone, escolas, com tipo de comércio local. Denominado Parque Bogotá, entregue a partir de 2014. Diagnóstico: o imóvel avaliando encontra-se dentro do padrão construtivo encontrado no condomínio Parque Bogotá, sendo uma edificação similar a outros imóveis encontrados para a formação de amostra, sem acabamento. Certidão fls. 547 em março/2024: fui informada de que aquela unidade encontrava-se vazia, não sendo possível a entrada.
Condições de venda
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Matrícula Nº: 118.214, do 2° CRI de Bauru/SP.
Contribuinte Nº: 30513506.
Débitos da ação: R$5.921,50 (cinco mil, novecentos e vinte e um reais e cinquenta centavos) outubro/2018.
Débitos Pendentes: Constam débitos inscritos em dívida ativa, relativos aos exercícios de 2016 a 2023, bem como, débitos de IPTU, relativos ao exercício de 2024, no valor total de R$4.183,65.
Ônus: De acordo com a planilha de débitos apresentada pelo credor fiduciário às fls. 616/620 dos autos, o débito atualizada até setembro/2024 perfaz o montante de R$341.720,95.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail: [email protected].
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Localização
Bauru - SP
Encerra em 23/11/2024 às 09:50
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- Valor de avaliação R$ 149.049,16
- Valor mínimo R$ 104.334,41 30%
Venda Online
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
