- 34,58 m2
- 1 vaga
- 1.Leilão R$ 298.811,53 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 149.405,77 22/04/2025 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Casa em Condomínio - Guararapes/SP
Jardim Continental, Rua Jacó Cardoso, nº 165
Guararapes, SP
-
194,15m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Outros
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos de Alienação Fiduciária
- Síntese do processo
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Descrição
DIREITOS SOBRE A UNIDADE HABITACIONAL Nº 08 ("TIPO 1"), DA QUADRA "D", LOCALIZADA NA VIA DE CIRCULAÇÃO "E", DO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL ECOVILLE", situado na Rua Jacó Cardoso, s/nº, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com uma área superficial de 194,15m² (sendo 59,73m² de área útil e 134,42m² de área privativa (quintal/garagem/jardim), correspondendo a 75,91m² de área comum, perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 270,05m² ou 0,6668%, e seu correspondente terreno constituído pelo nº 08, da quadra "D", com as seguintes medidas e confrontos: pela frente confronto com a Via de Circulação "E", medindo 8,00 de frente, pelo lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote 07, medindo 24,20m; pelo lado direito, no mesmo sentido, confronto com o lote 09, medindo 24,37m; e pelos fundos confrontam com o lote 04 da Avenida Barbosa, medindo 8,00m, perfazendo uma área de 194,15m² ; o terreno onde está assentado o empreendimento perfaz uma área de 40.500,00m².
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 15.169, do CRI de Guararapes/SP.
Contribuinte Nº: 001177401 e 000008980.
Débitos da ação: R$65.354,77 (sessenta e cinco mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e setenta e sete centavos) julho 2024
Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU no importe de R$5.843,22 (cinco mil, oitocentos e quarenta e três reais e vinte e dois centavos) para março/2025. Necessária a intimação do órgão competente para que atualize os débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa.
Ônus: Foram penhorados os direitos que a executada possui sobre o imóvel, em razão da alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A cujo saldo devedor perfaz o valor total de R$160.777,88 (cento e sessenta mil, setecentos e setenta e sete reais e oitenta e oito centavos) em novembro/2023, conforme demonstrativo às fls. 408/409.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3.A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4.Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6.Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
192 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 205/2025Encerra em 28/05/2025 às 14:00
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Segundos
- 1.Leilão R$ 137.275,98 28/05/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 68.637,99 17/06/2025 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 137.275,98
Incremento minimo
+ R$ 1.000,00
Próximo lance
R$ 138.275,98
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
