- 34,58 m2
- 1 vaga
- 1.Leilão R$ 298.811,53 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 149.405,77 22/04/2025 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Apartamento - Jd. Betânia, Sorocaba/SP
Jardim Betânia, Rua Decapole, nº 265
Sorocaba, SP
-
47,40m2
-
02 quartos
-
01 vagas
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Outros
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos de Alienação Fiduciária
- Síntese do processo
- Modelo de Proposta
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Descrição
Direitos sobre a unidade residencial autônoma designada por apartamento nº 403, localizada no 3º pavimento ou 4º andar do Bloco 01A, integrante do condomínio denominado "Viver Melhor Sorocaba - Condomínio 2 - Gleba B", tendo entrada pelo nº 265 da Rua Decápole, situada no Jardim Betânia, Bairro da Terra Vermelha, com uma área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área de uso comum construída de 6,28 metros quadrados, perfazendo uma área total construída de 53,68 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,008929 ou 0,8929% ou 66,09558315 metros quadrados no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio.
O apartamento possui 02 dormitórios, 01 banheiro comum, sala de estar e jantar, cozinha com área de serviço, uma vaga de garagem para veículos de pequeno e médio porte indeterminada em matrícula. O condomínio possui portaria. Possui em sua área comum quadra poliesportiva, playground (Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 255/266).
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 187.319, do 1º CRI de Sorocaba/SP
Contribuinte Nº: 35.41.05.0576.01.015.
Débitos da ação: R$36.372,37 (trinta e seis mil, trezentos e setenta e dois reais e trinta e sete centavos) outubro 2024
Débitos Pendentes: Conforme informado pela Prefeitura Municipal de Sorocaba às fls. 369/371, constam débitos de IPTU em aberto no importe de R$604,41 (seiscentos e quatro reais e quarenta e um centavos) para setembro de 2023, em consultas realizadas em fevereiro/2025 não localizamos novos débitos. Necessária a intimação da prefeitura para que apresente o débito tributário atualizado.
Ônus: Conforme manifestação do credor fiduciário o débito perfaz o valor de R$7.661,62 (sete mil, seiscentos e sessenta e um reais e sessenta e dois centavos) em março/2023, às fls. 322/330. Necessária a intimação do Credor Fiduciário para que apresente a planilha de débito atualizado.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
438 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 211/2023Encerra em 30/04/2025 às 14:00
00
Dias
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Horas
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Minutos
00
Segundos
- 1.Leilão R$ 104.821,58 30/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 52.410,79 20/05/2025 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 104.821,58
Incremento minimo
+ R$ 1.000,00
Próximo lance
R$ 105.821,58
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
