- 86,78 m2
- 03 quartos
- 1.Leilão R$ 407.210,82 26/11/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 244.326,49 17/12/2024 - 14:00h 40%
O lote selecionado foi:
Apartamento - Caguassú, Sorocaba / SP
Caguassu, nº 440
Sorocaba, SP
-
47,40m2
-
1 quarto
-
1 vaga
- Matricula
- Edital de leilão
- Laudo de Avaliação
- Débitos da Ação
- Síntese do processo
- Condições de venda e pagamento
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Descrição
Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre o apartamento nº104 do Condomínio Cedro, localizado na R. Iolanda dos Reis, 440 (antiga Rua Um), Jardim Carandá, Bairro Caguassú, Sorocaba/SP.
O imóvel possui área privativa construída de 47,40 metros quadrados, uma área total construída de 52,879 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00625 ou 0,625% no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem, descoberta e indeterminada, localizada no estacionamento coletivo do condomínio.
Segundo laudo de avaliação o imóvel é composto por: dois quartos, sala de estar, banheiro, cozinha e área de serviço. Além disso, o condomínio conta com portaria, playground, salão de festas e quadra poliesportiva nas áreas comuns.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
MATRÍCULA Nº: 194.313, do 1ª CRI de Sorocaba/SP.
CADASTRO IMOBILIÁRIO: 37.51.03.0001.00.000 (em maior porção).
DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam R$ 4.212,85 atualizados em Março de 2024.
DÉBITOS PENDENTES: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Sorocaba, não foi possível localizar eventuais débitos fiscais sobre o imóvel em leilão, razão pela qual se faz necessária a intimação da mesma para que preste tal informação nos autos.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3.Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
4. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
5. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
6. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
7. Quando alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Itaú Unibanco S.A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
8. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email [email protected]
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
899 Visitas 1 Habilitado
Cód do leilão: 183/2024Encerra em 19/11/2024 às 14:00
00
Dias
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Minutos
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Segundos
- 1.Leilão R$ 98.719,50 29/10/2024 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 49.359,75 19/11/2024 - 14:00h 50%
Valor Atual
R$ 49.359,75
Incremento minimo
+ R$ 1.000,00
Próximo lance
R$ 50.359,75
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
