- 34,58 m2
- 1 vaga
- 1.Leilão R$ 298.811,53 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 149.405,77 22/04/2025 - 14:00h 50%
O lote selecionado foi:
Casa - Vila Carrão, São Paulo/SP
Vila Carrão, Rua Angical, nº 104
São Paulo, SP
-
152,50m2
- Edital de leilão
- Condições de venda e pagamento
- Matricula
- Laudo de Avaliação
- Outros
- Débitos da Ação
- Débitos Tributários
- Débitos Tributários
- Modelo de Proposta
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Descrição
Um prédio e seu terreno, situados à Rua Angical, no 104, parte do lote 75 da quadra 06, Vila Nova Manchester, Tatuapé, medindo 7,15ms, de frente por 22,00ms da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, 20,00ms da frente aos fundos do lado esquerdo, tendo nos fundos 7,10ms, encerrando a área de 152,50m2, confrontando pelo lado direito com o lote 76, do lado esquerdo com o lote 75, propriedade de Peppi Cocito e nos fundos com propriedade de Peppi Cocito. Conforme laudo de avaliação, sobre o terreno acima descrito encontra-se uma edificação assobradada, com características de uso misto, residencial e comercial, contendo: salão comercial com banheiro, garagem para um veículo, sala, cozinha, banheiro, despejo e área de serviço com banheiro no pavimento térreo; dois dormitórios e banheiro no pavimento superior, encerrando a área total construída de 169,39 m2 conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 52 anos (1971), podendo ser classificada como “Casa Padrão Simples”, limite médio, de acordo com o Estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo”, e enquadra-se na referência “D” – Entre regular e necessitando de reparos simples.
OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:
Matrícula Nº: 89.857 do CRI de 9º CRI de São Paulo/SP.
Contribuinte Nº: 055.379.0038-6.
Débitos da ação: R$3.511.215,17 (três milhões, quinhentos e onze mil, duzentos e quinze reais e dezessete centavos) marçom 2025
Débitos Pendentes: Há débitos totalizando o valor de R$ 7.790,20, sendo R$ 3.677,78 referente ao exercício de 2024 e R$ 4.112,42 referente ao exercício de 2025, não há débitos de IPTU inscritos em dívida ativa, conforme consultas realizadas em fevereiro/2025.
Ônus: Consultar edital.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Formas de pagamento
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito)
-
Lance parcelado com entrada minima de 25% e máximo 30 parcelas
Os lances em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidos na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender o mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção do respectivo Tribunal, e ou vinculado às condições do edital.
R$
%
Resultado
- Valor da simulação: -
- Valor do sinal: -
- Saldo a parcelar: -
- Nº parcelas: -
- Valor da 1a. parcela: -
667 Visitas 0 Habilitados
Cód do leilão: 128/2025Encerra em 22/04/2025 às 14:00
00
Dias
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Horas
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Minutos
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Segundos
- 1.Leilão R$ 680.571,57 02/04/2025 - 14:00h
- 2.Leilão R$ 408.342,94 22/04/2025 - 14:00h 40%
Valor Atual
R$ 408.342,94
Incremento minimo
+ R$ 5.000,00
Próximo lance
R$ 413.342,94
Dê seu lance
Histórico de lances
Atenção
Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
